明朝二地主和政府的博弈
北京老蟹王
明朝的普通老百姓，最主要的职业是当农民，这是一个很光荣很正当的职业！今天的很多商业头脑过度的朋友恐怕还不相信！切，农民？你慢慢听笔者道来，就会明白了。
当时就有俗语说，“朝为田舍郎，暮登天子堂。”，我早上还在地里锄田，晚上没准儿就到金銮宝殿上当大官去了。有明一代，耕读传家，有多少农家子弟，最后当上了大官，数不胜数！
这在同时代的欧洲则是不可想象的！种地的农民那就是农奴，地位低下，只能用舌头舔庄园主的皮靴！想当大官，想当贵族，当伯爵、侯爵、公爵，纯属白日做梦！不了解明朝，就不会了解当时欧洲的落后！
与今天我们国家的土地所有权制度相比，明朝的土地所有权制度也存在着一种双轨制。
一种是国有土地，产权归国家，叫做“官田”。
二种是私有土地，产权归地主，叫做“民田”。
那么，这些属于“官田”的国有资产从哪里来的呢？首先从宋、元等历代政府手中继承下来的有很大一部分。还有就是退还的、没收的、指定的官田。
你比如牧马的草场、园陵坟地；再比如修条马路，建个菜市场等，这属于公占隙地，都属于国有资产。
还有皇上本人、诸王、公主、勋戚、大臣、内监、寺观等人员或者机构，对国家有功啊，你不能让他们饿死啊，得给一份收入，这样就由国家拨出那么一部分土地，建立其庄田。使之不用劳动也能混碗饭吃！这些地不给产权，但是有使用权。就是说从土地收益中分一部分利润给他的！
与此同理，为给县学、府学等地方教育机构弄上一点收入来源的田，就叫学田。为文武百官增加收入，相当于又支付了一部分工资的，叫做职田。为防止边境大臣因开销捉襟见肘而伸出黑手贪污的，叫做边臣养廉田。再就是屯田，包括军、民、商屯田，属于成建制地去种地，都叫做“官田”，产权都是国家的，不允许买卖，只能租种！剩下的，才是民田，有私有产权，可自由买卖。田主可以自己耕种，也可以招佃户来种！
那么那些官田谁来种呢？绝大多数获得官田管理使用权的大老爷们是不会来种地的，他也种不过来呀，顶多是把自己的花园改成菜园子学学刘备。所以，主要还是要由老百姓来租种！这就是佃户！自己家没地，或者地太少，劳动力闲置，就愿意租地来种！老婆孩子一大堆，总要吃饭啊！大老爷们就成了二地主，从中间抽份子！
官田在哪里最集中？苏、松、嘉、湖，今天以上海为中心的长江三角洲地区！
为什么？首先，因为这里是南宋王朝的老窝，本身遗留下不少官田，通过元朝这个“二传手”，抛给了明朝政府！这占了主要部分！还有，这里还是跟着张士诚与老朱争天下的敌对地区，那些曾支持过张士诚的豪族及富民失败以后，死的死，逃的逃，没收的没收，也增加了官田的数量，但是仅增加了一小部分！因为这两者的地重合的居多。
对于国家来说，作为国有资产的“官田”和作为私有资产的“民田”相比，从理论上讲，除了按照统一的标准一视同仁地对官田、民田征收税粮以外，官田还有理由分得部分土地经营利润作为租金，这是毫无疑问的。但是，朱元璋不愿意把问题搞得太复杂，因为越复杂越容易舞弊，所以就制定了两个税率，一个是针对官田的，一个是针对民田的。
这个指导税率是：
官田-----每亩收田税，五升三合五勺，
民田-----每亩收田税，三升三合五勺，
我们可以看出，指导税率官田比民田高出了60%！等于田税和租金被打包计算了。实际执行中，由于田地离城远近，土壤肥瘦，是否是水浇地，当地气候是否允许复种等多种因素，各地方又合理进行增减，以致在各地实际执行中弄出了一、二十种赋则（税率），以适应不同的地块。比如北方的山西，亩产约1-1.5石，这就算好地了，而在南方如苏州一带，土地肥沃，还能种两季水稻，亩产在3-4石都很平常。
在苏州府，七个县农田总面积是96000多顷，税粮可达约280万石。其中，正粮为180多万石，耗粮约90多万石，这是明朝初年苏州府的基本数字。正粮是按照赋则（税率）的相应档次收上来的税粮，耗粮则是额外加收的运输费、损耗等杂费。有这么一个数据，某年苏州府秋粮274.6万石，民田粮只占15万石，其余的都是官田粮。也就是说官田粮占了94.5%，可见在苏州府官田面积比例占了绝对的多数，民田少得可怜。这说明，苏州的所谓沈万三等大富豪、富户，实际上都是取得了国有资产承包管理权的二地主！总佃户！他再分包给真正下地劳动的真佃户！
为了给大家说清楚一些，笔者在这里举个例子说明：
我们拿一个真正下地劳动的佃户农民来说，他辛苦一年的劳动能力是，可耕作水田20亩。假设一亩地种两季水稻，每亩可得米4石。这时他有两种选择。
一是租民田，地主要求收获对半分。这样地主在整个生产中没有去劳动但是提供了土地，最后得米2石，农民也得到2石。田税是由地主去完成的，如果政府给这块地定的赋则（税率）是每亩5斗。这样地主要从自己得到的米2石中扣除5斗交税，最后实得1.5石。如果这个地主，仅仅是一对孤儿寡母，家里有地5亩，因家里没有壮劳力才租给佃户去种的，这样实际得到的才7.5石。而这位佃农，每年可耕作20亩的话，相当于接这样4家的地。那么佃农每年可以得到40石，他家的生活要比这几个小地主还要好！如果还有一位中等地主，有200亩地，需要请10个这样能干的佃户的话。佃户还是得米每年40石，这是他的劳动极限。而中等地主，可得到300石，他的生活就比佃户又强得多了。
二是租官田，还是收获对半分。农民自己留下2石，还是交出2石，这样本来国家可以得到2石。但是如果中间夹了一个二地主，那么问题复杂了。比如，二地主掌握了200亩官田，自己不种，叫佃农租种。最后可接受到400石米，但是这时政府对于官田征收的税率已经不是民田的5斗了，而是1石，因为除了税收以外，还考虑了一部分的国有资产性收益的利润。这样政府从这200亩官田中，得到200石米，二地主则也得到了200石米，相安无事。如果政府进一步考虑，人家私人出租一亩地最后能实得差不多1.5石，官田怎么也要差不多吧，好，官田税率提高到了1.5石，这样200亩收走300石，二地主要骂娘了，我只剩下100石了，管得200亩地，跟个没地的佃农强不了多少啊！这官田的税也太重了！把我的点利润空间也榨干了，我这一年，也没少忙啊！又是招募佃户，又是签合同，又是视察，又是巡视，又是催租，又是收粮！多累多操心啊！
好，这时恰巧来了个山西来的盐商！一吹嘘，额们那儿一亩地顶多交得是个5升，官田也超不出1斗去。苏州二地主一听，要气得跳楼了！“政府啊政府，这也太歧视阿拉苏州人了！10几倍的差距啊！”心里暗骂，“朱元璋这个王八蛋！张士诚得罪过侬，阿拉又没得罪过侬！”
但是有一层他们也许不会考虑到，山西税收低，亩产量也低，种田人每亩实得的也许就是3-4斗，为了得到充足的粮食，他们不得不耕作更多的田地，付出更多的汗水，可能一个人耕作的就不是苏州的20亩了，而是100亩！
《明史》中为了刻画一个报复性强的朱元璋，把江南赋重的主要原因归罪于朱元璋对于张士诚的仇恨报复心理。笔者认为那是不确的！
因为这掩藏了一个后来“国有资产流失”的阴谋！根本原因就是因为二地主太多了！真相被历代二地主的利益代言人和一些不愿动脑筋的历史学家有意、无意地解释得十分糊涂。
在明代的苏州，谁要是想在农业领域搞投资，只能承包官田，当一个二地主，再招呼佃户来耕种。你想买民田，那是很难的，祖业啊，说什么都不能卖啊！除非，家里遭了极大的变故。要知道，在爷爷的爷爷的爷爷。。。手里，大宋相爷贾似道为解决农村两极分化，大搞“国进民退”，花大价钱收买民田为官田，和平“土地改革”，声势浩大，爷爷们都咬住牙没卖，现在能卖吗？买不到民田，只能承包官田，但是，农业资本家不好干啊！
自古农业效益低，没有暴利，佃户的收益你是必须要满足的，否则人家辛苦一年连一家的口粮都挣不回来，人家也不会干啊！官田的田税那也是必须要交的，抗税不交那还了得？牛呢，农具呢，种子呢？佃户有还好说，没有，还得贴啊！最后，剩下的才是自己的。
交得多了，自己就少了。于是他们开始嚷嚷：“十分取八，民犹不堪，况尽取乎？”朱大侠，你总得给我们剩下点中间利润吧！
而朱元璋的指导思想是，谁让你当二地主不劳而获的？老子把地包给你，是让你自己亲自下地去干的！自己不想干，又转包给别人。那你就给老子滚蛋！去，到爷爷老家，凤阳，举家去锻炼锻炼！别忘了，爷爷家以前就是佃户！
那么，苏州官田的纳税水平真的能达到每亩1.5石吗？没有！大多数官田都低于这个数，每亩1.5石只是笔者为了让大家容易理解而设定的。绝大多数都在7、8斗以下！3、4斗居多，尽管这样，二地主的利润确实还是变薄了。当年，沈万三在元代投资农业，承包官田快速发财，赚取第一桶金的经营模式在朱元璋手里行不通了！
不过，没关系，狡猾的二地主们还是有自己的办法！
第一，节约成本，狠踩佃户的收益，逼近其最低忍受线。二地主垄断田地资源以后，制造紧张空气，哎，上头坏呀，税高啊，老哥我今年不好干啊！往年的五五分成那不行了，今年是四六，你四我六，就这条件，你租不租吧？你不租，我找别人了啊！这佃户一紧张，万一过了开春没租到地，等于没找到工作啊！今年一家老小喝西北风去？咬咬牙，租吧！好，矛盾下移了！
第二，叫苦！“十分取八，民犹不堪，况尽取乎？”注意，这个“民”是不包括佃户的，也是不包括民田户的，民=二地主！叫苦，一直叫，这是“人民”的呼声，你老朱再能杀人，还能把我们都杀了去？你不给减税，就让你的儿子、孙子、重孙子给阿拉减。坚持就是胜利！
第三，使劲拖！嘴上不说不交税，交上一部分，“要交要交，一定交，保证交，请政府宽限几日”，直到累积成一座大山！法不责众，偶然碰到灾害，等着蠲免！等朝廷把积欠的老帐一笔购销！赚大发了！
第四，还有更损的，比如约定佃户秋后交粮每亩两石，等交粮时告诉他，不是两石带壳的稻谷，是两石舂好的白米！好，又赚了点赚头！要是争辩起来，到官府理论，契约上可写着呢！“米两石”啊，稻谷、白米难道你分不清吗？
那么，不狡猾的二地主怎么办？好好锻炼身体，自己亲自下地去干，耕地、插秧样样来，再多生几个儿子，养得壮壮的，一起去干！最终扔掉二地主的想法！节选自：山西移民对于北京和明朝政坛的深远影响
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